Lois de Robien et Borloo : les points communs

Les lois Borloo populaire et Robien recentré ont de nombreux points communs.

Les avantages fiscaux sont plus importants avec le Borloo, qui du coup présente plus de contraintes que la loi Robien.

Un même investissement peut très souvent être fait soit en Borloo, soit en Robien ; à vous de décider selon l’usage que vous voulez en faire.

L’idéal est d’opter pour la loi Borloo, sauf dans le cas où vous voulez mettre en location au profit de quelqu’un de votre famille (ascendant ou descendant), ce qui n’est possible qu’en Robien.

Lois Robien et Borloo : de nombreux points communs

• Vous investissez dans de l’immobilier neuf pour le mettre en location pendant 9 ans minimum.
• Vous devrez louer à un prix inférieur au plafond de loyer fixé par la loi (pas très restrictif dans les faits), ce plafond évolue bien sûr chaque année.
• Afin de contre balancer ce « manque à gagner », l’Etat vous rembourse sous forme d’économie d’impôt.
• Pour obtenir l’économie d’impôt, vous créez un déficit foncier  = loyers – intérêts d’emprunt – charges locatives – amortissement du bien immobilier.

En savoir plus : Différences Robien Borloo ; Tableau comparatif Robien Borloo