Robien et Borloo : 5 différences clefs

Les lois Borloo populaire et Robien recentré ont de nombreux points communs.

Les avantages fiscaux sont plus importants avec le Borloo, qui du coup présente plus de contraintes que la loi Robien.

Un même investissement peut très souvent être fait soit en Borloo, soit en Robien ; à vous de décider selon l’usage que vous voulez en faire.

L’idéal est d’opter pour la loi Borloo, sauf dans le cas où vous voulez mettre en location au profit de quelqu’un de votre famille (ascendant ou descendant), ce qui n’est possible qu’en Robien.

Les 5 différences entre les lois de Robien et Borloo

1. Avec la loi Borloo, vous amortissez 65% de la valeur du bien sur 15 ans , avec Robien, vous amortissez 50% sur 9 ans.
2. Le plafond des loyers fixé par le loi Robien est supérieur à celui fixé par la loi Borloo.
3. En Borloo, les locataires ne doivent pas avoir un revenu supérieur à un certain plafond ; ce n’est pas le cas en Robien.
4. Avec la  loi Robien, vous pouvez louer à des descendants ou ascendants. Impossible avec Borloo.
5. Afin de contre balancer ces contraintes plus importantes, la fiscalité du Borloo est plus attractive : , vous pouvez déduire un forfait de charges de 30% du montant des loyers (supérieur aux frais réels que l’on peut déduire pour Robien).