Immobilier de Robien : comment choisir le bien à acheter ?

La règle de base : privilégiez l’emplacement !

• Vous achetez un bien immobilier, pas des actions en bourse !
• Analysez votre investissement comme si vous achetiez votre propre résidence principale
• Soyez simple et terre à terre : l’emplacement est la clef de la réussite !
• Si vous n’êtes pas à l’aise, faites-vous conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé :
  • Ils connaissent bien le marché et les prix.
  • C’est par eux que passe 80% des investissements en défiscalisation.
  • Leur intervention est gratuite : ils se rémunèrent auprès du vendeur du bien immobilier.

Les points à vérifier :

• Rapport qualité/prix : regardez le prix du m² par rapport au prix du marché.
• Facile à louer ? C’est la clef, assurez vous que la demande locative est forte, et que l’offre n’est pas abondante. Evitez les programmes dans lequel des dizaines de nouveaux appartements sont offerts à la location, vous aurez beaucoup de concurrence pour louer.
• Appart ou studio ? Les surfaces moyennes de 2 à 4 pièces accueillent des familles, plus stables que les locataires de studio. Dans certains centres villes, la demande pour les studio est au contraire très forte.
• Région parisienne ou province ? Difficile de généraliser, il y a du bon et du moins bon partout en France. Restez simple, optez pour une ville en croissance.

Il est prudent de se faire conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé

Vous pouvez soit acheter en direct auprès d’un promoteur immobilier, soit acheter via un cabinet spécialisé en défiscalisation immobilière, ce que nous vous suggérons.

Si vous voulez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. Cette étude gratuite vous permettra de calculer votre économie d’impôts.

Nous pouvons si vous le souhaitez vous mettre en relation avec un cabinet spécialisé, nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d’excellente réputation.